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最新!2021年10月西安写字楼市场行情概述
西安写字楼网 2021-11-15 来源:86写字楼网
摘要:2021年10月西安写字楼租赁市场如下,受双减政策影响,高新区教育机构退租较多,以大面积为主,同时得益于高新成熟的商务产业氛围,新兴金融类科技互联网企业迅速进入成为去化主力,整体较差,市场需求平淡;空置率与上月基本持平26.7%,城南区、曲江区大面积去化与少部分退租并存,曲江区备受企业青睐,成交两宗大宗交易共计2.7万方;城北区由于建筑类企业及部分实业类企业,近期承租能力受限,租赁去化面积相对较少,以小面积为主;全市平均租金78.16元/m²/月,比上月微跌;租金方面,高新区租金水平最高为82.86元/m²/月,城北区租金水平最低约67.12元/m²/月。

 

 

2021年10月西安写字楼市场行情,整体来说,西安写字楼销售市场无新增供应,办公成交量持续下降,成交价格明显下跌;区域来说,高新区成交约1644.24m²、城北经开区约670m²、曲江区约1731.56m²,10月曲江区办公成交居西安市首位,占比全市约31%;成交价格方面,10月曲江区价格最高,成交均价约17968元/m²,其次为高新区,成交均价为16242元/m²。

  

2021年10月西安写字楼租赁市场如下,整体较差,市场需求平淡;空置率与上月基本持平26.7%;全市平均租金78.16元/m²/月,比上月微跌;租金方面,高新区租金水平最高为82.86元/m²/月,城北区租金水平最低约67.12元/m²/月。

 

受双减政策影响,高新区教育机构退租较多,以大面积为主,同时得益于高新成熟的商务产业氛围,新兴金融类科技互联网企业迅速进入成为去化主力;城南区、曲江区大面积去化与少部分退租并存,曲江区备受企业青睐,成交两宗大宗交易共计2.7万方;城北区由于建筑类企业及部分实业类企业,近期承租能力受限,租赁去化面积相对较少,以小面积为主。

 

2021年10月西安写字楼租赁市场企业行业占比大致如下:TMT行业30.8%,房地产、建筑类23.5%,金融类19.6%,服务业10%,零售贸易8%,直播电商3.2%,新媒体2.1%。其中成交行业新媒体、直播电商行业增多。

 

西安·绿地中心

 

 

西安·绿地中心位于西安高新区锦业路与丈八三路十字,建筑面积17万平米,属于国际甲级精装写字楼。西安·绿地中心以现代服务业为核心,在CBD中引入创意产业,完善了CBD的产业链结构,并与城市公园结合形成生态化的创意产业园区。总部办公楼,中小企业办公楼,LOHAS办公和小型集群商业四类产品在气质上、形象上、人气上作为撬动项目整体经济杠杆的形象支点。西安·绿地中心必将成为西安商务、商业、现代创意产业发展的发动机,使一个高水平、现代化、国际化新都市核心崛起高新CBD之上。

 

西安人保大厦

 

 

西安人保大厦是人保投资控股有限公司在西部投资运作的首座甲级高端写字楼,坐落于西安市高新区高新三路12号,东临高新三路,北邻光和路。西安人保大厦充分利用中国人保在保险业杰出的品牌理念,尊重整合设计逻辑,积极协调与周边建筑关系,处处体现生态、绿色、环保、和可持续发展的理念,打造完善的地下空间系统,配建地下立体停车泊位626个。西安人保大厦将自然生态环境与人文休闲功能完全有机的结合在一起、打造一个充满动感与活力的全新绿色,环保低碳的办公环境,捍卫着中国人保在金融行业中的气魄和风范,树立起中国人保人在西北地区新的都市名片。

 

 

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咨询电话:400-6789-401

   编辑:蔚蓝 浏览次数:11
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