西安商办市场在近几年迎来了转折性的变化，存量翻倍上升。但由于今年上半年并无新增供应，致使空置率下降。

在租赁客群的变化上，随着科技创新的驱动，科技互联网行业迅猛发展，已经成为支撑市场需求的头号来源。

随着后全运经济时代的到来，科技行业仍是未来市场新租需求的主导。因此高新、曲江和城北为主要聚集区，新兴板块商业办公将崛起。

从写字楼的区域分布来看，西安甲级写字楼以高新区、曲江新区和城北经开区域为主要聚集区。城北经开区域总存量29.7万方，空置率为33.6%，较去年下半年下降3.4个百分点。

富尔顿国际财富中心，写字楼出租均价68.45元/㎡·月。地址为西安城北经开文景路188号，楼盘的总层数为25层，建筑面积116000㎡，占地面积27000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.6m，开发商为西安三合置业有限责任公司，物业公司为西安三合置业有限责任公司。

智慧国际中心，写字楼出租均价73元/㎡·月。地址为西安城北经开文景路与凤城十路交叉口东北角，建筑面积110000㎡，开发商为陕西天际房地产开发有限公司，物业公司为华新国际物业管理有限公司，物业费2.4元/平米·月，停车位地上50个、地下240个。

保利中达广场写字楼，写字楼出租均价81.9元/㎡·月。地址为西安城北经开凤城十路与未央路十字东北角，楼盘的总层数为26层，建筑面积650000㎡，占地面积133000㎡，标准层面积1950㎡，标准层高4m，开发商为陕西保利荣安房地产开发有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，停车位地上22个、地下4000个。

一方中港国际写字楼，写字楼出租均价68.29元/㎡·月。地址为西安城北经开文景路220号，楼盘的总层数为35层，建筑面积128788㎡，占地面积16990㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.9m，开发商为陕西一方汇地产有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上286个、地下860个。

圣朗国际写字楼，写字楼出租均价68元/㎡·月。地址为西安城北经开凤城十一路与文景路交叉口南150米，楼盘的总层数为24层，建筑面积44594㎡，占地面积6117㎡，标准层高3.9m，开发商为陕西圣朗置业开发有限公司，物业公司为陕西圣朗置业开发有限公司，停车位地上25个、地下345个。

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