据第一太平戴维斯市场报告显示，2020年西安市甲级写字楼市场仅迎来天一国际和永威时代广场两个项目入市，共计约15万平方米，供应量较2019年下降49.3%，至此，西安市甲级写字楼存量升至201万平方米。

从需求端来看，全市甲级写字楼净吸纳量约14.7万平方米，与2019年相比基本持平。市场平均空置率同比下降3.1个百分点至30.4%。全年市场租金呈小幅下降趋势，同比下滑0.8%，至年末报人民币103.5元每平方米每月。

从新增租赁来看，全年西安甲级写字楼新增租赁最为活跃的前三大行业依次为消费者服务（20%）、金融（19%）和房地产（18%）。

展望2021年，西安市甲级写字楼新增供应量将有所回升，预计将超过40万平方米，其中城北和高新二期两个子市场的供应量最为聚集；大体量项目的入市将进一步加剧市场去化压力，推高空置率的同时，未来租金仍将面临下行风险。

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