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西安:办公需求升温背后,写字楼空置率却超30%
西安写字楼网 2018-08-21 来源:86写字楼网
摘要:西安营商环境持续提升,社会创业激情高涨。最新数据显示,今年以来西安新登记市场主体超25万户,上半年西安市新登记市场主体同比增长73%。随着创业者越来越多,“写字楼经济”正在西安占据越来越重要的比重。

      西安营商环境持续提升,社会创业激情高涨。最新数据显示,今年以来西安新登记市场主体超25万户,上半年西安市新登记市场主体同比增长73%。随着创业者越来越多,“写字楼经济”正在西安占据越来越重要的比重。

     在人才和企业流入的背景下,西安的办公楼需求正持续升温,但值得注意的是,与住宅市场的一房难求相比,写字楼市场空置率却超过30%。

     新成立和新落户企业让今年西安写字楼市场的需求升温。最新数据显示,今年上半年西安市新登记市场主体同比增长73%,市场主体增速名列全国前茅,新登记市场主体数量占全省新增市场主体的55.97%,西安市市场主体持续保持井喷式增长,使全省新增市场主体总量首次进入全国前十。仲量联行华西区商业地产暨工业地产部总监李健表示,今年上半年,新成立公司所产生的办公需求,占到西安写字楼市场的38%,其次是企业升级,占32%。其他推动写字楼市场需求增加的因素还有企业扩张和搬迁等。

    西安的公司数量大幅增长,自然对写字楼需求增大,直接受益的就是甲级写字楼不断涌现。而供应迅速增加,必然会影响入住率。来自仲量联行的调查显示,今年上半年,西安市场净吸纳量接近9.5万㎡,同比增加86%。值得注意的是,空置率环比上升2.4个百分点至38.9%。

   编辑:阳光 浏览次数:16
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